Op 11 december 2024 zijn de handtekeningen door Woondiensten Aarwoude en Thunnissen gezet voor 13 sociale huurappartementen in Rijnsaterwoude binnen de Gemeente Kaag en Braassem. Op de voormalige scholenlocatie in Rijnsaterwoude komt een bijzondere nieuwe woonomgeving met het nieuwbouwplan: Woudse Juffen dat in totaal bestaat uit 40 nieuwbouwwoningen.

De Woudse Juffen bestaat naast de 13 levensloopbestendige sociale huurappartementen voor Woondiensten Aarwoude uit 27 duurzame en betaalbare nieuwbouw koopwoningen gelegen aan de Herenweg en Suyderbon. Kenmerkend voor het plan zijn het versterken van de karakteristieke polderidentiteit, het creëren van een polderpark én het realiseren van een gemêleerd bereikbaar programma.

“De Woudse Juffen is extra bijzonder, omdat alleen woningen binnen het betaalbare koopsegment worden toegevoegd, zonder concessies te doen aan de omvang en kwaliteit van de woningen. De Woudse Juffen maakt betaalbaar wonen voor een brede, lokale doelgroep mogelijk en zal voorzien in de grote woningbehoefte in de regio”, aldus Martijn Goesten, ontwikkelingsmanager Thunnissen. 

Polderidentiteit en polderpark

De Woudse Juffen onderscheidt zich door de landschappelijke inpassing, waarbij het parklandschap geleidelijk overgaat in het polderlandschap. Het oude slagenlandschap wordt op een zorgvuldige manier teruggebracht in het plan. Hierbij wordt de zichtlijn tussen lint en landschap hersteld. Lineaire groenstructuren in de vorm van bomenrijen en wadi’s zijn een zichtbare verwijzing naar de kenmerkende strokenverkaveling en de polderslagen. De royale groene ader in de Woudse Juffen dient als polderpark en is tevens een belangrijke zichtlijn vanaf de Herenweg richting het Braassemermeer. Het Polderpark wordt een gezonde plek waar ontmoeting en verbinding centraal staan. Het plan is ontworpen door ENZO Architecten, PVLA is verantwoordelijk voor het landschapsontwerp.

Ruime appartementen met polderzicht

De 13 sociale huurappartementen zijn volledig levensloopbestendig ontworpen als 3-kamer appartementen, welke met ca. 70m² en een individuele berging ruim van opzet zijn en daarmee uitermate geschikt voor zowel starters als senioren. De ligging is heel bijzonder aan het autoluwe polderpark met vanaf de balkons zicht over de polder en het Braassemermeer.

 “De ontwikkeling van “De Woudse Juffen” sluit naadloos aan bij de behoefte aan meer betaalbare woningen in de regio. Met de combinatie van senioren- en starterswoningen wordt een belangrijke bijdrage geleverd voor woningzoekenden en doorstromers in Rijnsaterwoude en omgeving”, aldus directeur-bestuurder, Erik van der Velde.

Planning

Het bestemmingsplan dat de bouw van de woningen mogelijk maakt is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. In het eerste kwartaal van 2025 worden de omgevingsvergunningen aangevraagd, waarna in het voorjaar overige woningen in verkoop zullen gaan. Eind 2025 wordt er gestart met de voorbereidende bouwwerkzaamheden. Naar verwachting kunnen de sleutels van de woningen in de zomer van 2027 worden overgedragen aan de huurders.